Estimation théorique
Rue Victor Hugo,62740 Fouquières lès Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,62740-Fouquières lès Lens indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouquières-lès-Lens (62351), comprenant 6437 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 924€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouquières-lès-Lens (62351), comprenant 6437 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 924€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 162 | 120000€ | 1395€ |
2019-05-09 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 262 | 103000€ | 1355€ |
2020-02-03 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 504 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-24 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 105 | 133800€ | 1520€ |
2023-02-22 | 9 | RUE FRANCOIS DAUTRICOURT | 3 | 62 | 80 | 22656€ | 365€ |
2022-05-03 | 11 | RUE FRANCOIS DAUTRICOURT | 4 | 80 | 200 | 118000€ | 1475€ |
2022-04-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 298 | 81000€ | 988€ |
2022-06-07 | 21 | RUE FRANCOIS DAUTRICOURT | 5 | 117 | 330 | 171250€ | 1464€ |
2020-10-27 | 49 | RUE EMILE BASLY | 5 | 99 | 156 | 113051€ | 1142€ |
2020-12-17 | 2 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 3 | 42 | 111 | 25000€ | 595€ |
2020-01-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 113 | 227 | 115000€ | 1018€ |
2019-07-29 | 10 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 3 | 112 | 159 | 110500€ | 987€ |
2022-04-05 | 10 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 3 | 112 | 159 | 121750€ | 1087€ |
2022-11-18 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 105 | 54000€ | 701€ |
2021-07-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 238 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-25 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 138 | 88500€ | 1883€ |
2020-09-21 | 18 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 3 | 73 | 569 | 156000€ | 2137€ |
2020-04-10 | 15 | RUE EMILE BASLY | 3 | 63 | 175 | 75000€ | 1190€ |
2019-09-03 | 4 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 500 | 147000€ | 2371€ |
2022-03-14 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 204 | 137000€ | 1370€ |
2021-02-01 | 87 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 93 | 179 | 120000€ | 1290€ |
2023-06-01 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 275 | 139000€ | 1511€ |
2021-07-26 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 148 | 252 | 182500€ | 1233€ |
2019-10-14 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 132 | 542 | 188200€ | 1426€ |
2022-11-28 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 132 | 542 | 222000€ | 1682€ |
2023-06-16 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 78 | 240 | 122000€ | 1564€ |
2020-10-26 | 10 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 113 | 500 | 135000€ | 1195€ |
2022-01-28 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 112 | 302 | 97500€ | 871€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DES QUINZE RASIERES | 5 | 107 | 443 | 260000€ | 2430€ |
2021-07-10 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 157 | 65000€ | 1016€ |
2019-10-16 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 64 | 123 | 98000€ | 1531€ |
2022-01-10 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 210 | 519 | 378900€ | 1804€ |
2020-10-19 | 30 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 6 | 101 | 272 | 135000€ | 1337€ |
2020-08-21 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 335 | 140000€ | 1373€ |
2022-08-31 | 48 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 110 | 741 | 128500€ | 1168€ |
2019-08-27 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 119 | 166 | 126000€ | 1059€ |
2019-12-26 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 135 | 128000€ | 1855€ |
2020-05-19 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 75 | 108 | 90000€ | 1200€ |
2021-08-23 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 116 | 259 | 189000€ | 1629€ |
2019-07-30 | 6 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 104 | 219 | 197000€ | 1894€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 108 | 230000€ | 1885€ |
2022-04-27 | 23 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 102 | 1022 | 262080€ | 2569€ |
2019-11-08 | 44 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 304 | 162000€ | 1800€ |
2022-01-19 | 44 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 304 | 186500€ | 2072€ |
2019-12-05 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 102 | 573 | 145000€ | 1422€ |
2021-06-30 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 90 | 541 | 58000€ | 644€ |
2021-07-29 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 75 | 35000€ | 467€ |
2022-09-08 | 8 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 128 | 505 | 260900€ | 2038€ |
2022-03-07 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 50 | 139 | 40300€ | 806€ |
2020-01-10 | 47 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 101 | 373 | 138000€ | 1366€ |
2022-07-25 | 8 | RUE EMILE ZOLA IMP NO 4 | 5 | 88 | 143 | 175100€ | 1990€ |
2022-02-28 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 120 | 448 | 172000€ | 1433€ |
2022-06-30 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 108 | 457 | 50000€ | 463€ |
2020-06-12 | 20 | RUE RAOUL BRIQUET | 2 | 49 | 793 | 81000€ | 1653€ |
2020-02-27 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 230 | 120000€ | 816€ |
2021-12-22 | 79 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 230 | 109175€ | 1213€ |
2023-01-31 | 76 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 123 | 229 | 63000€ | 512€ |
2020-01-17 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 248 | 110300€ | 1239€ |
2021-04-27 | 18 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 50 | 282 | 135000€ | 2700€ |
2022-02-09 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 95 | 277 | 127300€ | 1340€ |
2021-12-15 | 65 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 62 | 292 | 126000€ | 2032€ |
2021-09-29 | 8 | IMP MONVOISIN | 4 | 70 | 108 | 77000€ | 1100€ |
2020-06-19 | 10 | IMP MONVOISIN | 3 | 67 | 253 | 75000€ | 1119€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 176 | 196 | 160000€ | 909€ |
2021-06-10 | 26 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 224 | 97574€ | 1096€ |
2023-01-25 | 14 | IMP MONVOISIN | 4 | 88 | 339 | 35000€ | 398€ |
2021-05-28 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 1255 | 120000€ | 1463€ |
2020-02-07 | 20 | IMP MONVOISIN | 3 | 98 | 318 | 52000€ | 531€ |
2020-07-31 | 84 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 73 | 384 | 137500€ | 1884€ |
2020-12-21 | 1 | RUE EMILE PORTEMONT | 4 | 81 | 615 | 175000€ | 2160€ |
2020-02-12 | 16 | RUE EMILE PORTEMONT | 3 | 60 | 548 | 140000€ | 2333€ |
2023-05-16 | 100 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 154 | 180 | 270000€ | 1753€ |
2019-09-02 | 6 | AV MICHEL BOUCHEZ | 4 | 90 | 217 | 142000€ | 1578€ |
2019-09-12 | 104 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 38 | 263 | 82500€ | 2171€ |
2021-02-22 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 134 | 232 | 140000€ | 1045€ |
2023-02-23 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 134 | 232 | 190400€ | 1421€ |
2019-09-18 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 101 | 642 | 165000€ | 1634€ |
2023-02-02 | 50 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 73 | 334 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-19 | 2 | RUE ALEXANDRE BERNARD | 5 | 87 | 265 | 144300€ | 1659€ |
2021-10-27 | 1 | RUE ALEXANDRE BERNARD | 4 | 66 | 278 | 152000€ | 2303€ |
2023-03-03 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 189 | 98000€ | 1021€ |
2020-07-09 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 227 | 150000€ | 1230€ |
2020-04-20 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 102 | 410 | 140000€ | 1373€ |
2020-11-16 | 1 | RUE ALEXANDRE BERNARD | 2 | 43 | 59 | 86500€ | 2012€ |
2021-01-05 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 144 | 52500€ | 709€ |
2022-12-12 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 137 | 150000€ | 2174€ |
2021-02-19 | 2 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 57 | 477 | 148000€ | 2596€ |
2020-07-20 | 16 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 118 | 446 | 150000€ | 1271€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 118 | 446 | 165000€ | 1398€ |
2022-03-23 | 20 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 132 | 500 | 272500€ | 2064€ |
2019-09-27 | 110 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 117 | 457 | 157000€ | 1342€ |
2021-06-11 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 244 | 55000€ | 647€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 74 | 378 | 75905€ | 1026€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DE COLMAR | 4 | 74 | 372 | 117000€ | 1581€ |
2022-08-11 | 1 | RUE NOUVELLE | 4 | 98 | 142 | 114000€ | 1163€ |
2022-03-04 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 49 | 251 | 128500€ | 2622€ |
2021-01-22 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 53 | 99 | 62000€ | 1170€ |
2022-08-10 | 5 | RUE NOUVELLE | 4 | 82 | 109 | 59000€ | 720€ |
2021-05-21 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 1 | 5 | 92 | 236 | 111000€ | 1207€ |
2019-07-12 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 76 | 89 | 112700€ | 1483€ |
2022-04-21 | 120 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 81 | 258 | 89500€ | 1105€ |
2020-07-02 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 71 | 60000€ | 759€ |
2020-06-12 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 591 | 210000€ | 2800€ |
2023-01-20 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 591 | 245750€ | 3277€ |
2020-03-05 | 122 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 318 | 150000€ | 1415€ |
2019-07-11 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 311 | 165000€ | 1375€ |
2020-09-07 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 1 | 4 | 63 | 261 | 113000€ | 1794€ |
2021-03-15 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 184 | 114500€ | 1231€ |
2021-11-02 | 57 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 200 | 1403 | 246750€ | 1234€ |
2020-11-27 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 373 | 105000€ | 1479€ |
2022-10-28 | 6 | RUE NOUVELLE | 5 | 121 | 120 | 208940€ | 1727€ |
2022-01-14 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 135 | 390 | 159811€ | 1184€ |
2019-06-12 | 69 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 67 | 60000€ | 458€ |
2021-01-28 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 290 | 125000€ | 1712€ |
2020-01-27 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 82 | 169 | 143000€ | 1744€ |
2021-05-12 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 82 | 169 | 158000€ | 1927€ |
2019-08-07 | 67 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 575 | 115000€ | 1337€ |
2022-10-14 | 67 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 575 | 147000€ | 1709€ |
2019-09-03 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 159 | 86500€ | 920€ |
2022-12-08 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 2 | 5 | 122 | 230 | 136832€ | 1122€ |
2022-06-15 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 2 | 3 | 58 | 205 | 72000€ | 1241€ |
2021-09-24 | 14 | RUE D ALENCON | 2 | 61 | 169 | 75500€ | 1238€ |
2021-12-22 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 3 | 4 | 110 | 246 | 108000€ | 982€ |
2022-04-13 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 159 | 403 | 158350€ | 996€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 101 | 279 | 128000€ | 1267€ |
2021-03-11 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 2 | 2 | 70 | 116 | 55000€ | 786€ |
2022-04-19 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 136 | 91000€ | 1685€ |
2020-12-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 2 | 5 | 87 | 448 | 198000€ | 2276€ |
2022-06-27 | 38 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 158 | 142000€ | 1711€ |
2021-11-23 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 147 | 100000€ | 990€ |
2021-05-19 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 132 | 356 | 47000€ | 356€ |
2021-12-21 | 5 | RES PICARDIE (RUE DE VASSY) | 4 | 75 | 443 | 266500€ | 3553€ |
2022-03-30 | 42 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 93 | 161 | 168865€ | 1816€ |
2021-10-02 | 63 | RUE HENRI LECLERCQ | 3 | 66 | 231 | 103100€ | 1562€ |
2022-10-01 | 63 | RUE HENRI LECLERCQ | 3 | 66 | 231 | 127700€ | 1935€ |
2022-07-12 | 53 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 58 | 282 | 92500€ | 1595€ |
2021-06-01 | 69 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 71 | 228 | 70000€ | 986€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DE FOUQUIERES | 5 | 99 | 373 | 175000€ | 1768€ |
2023-02-10 | 25 | RUE HENRI LECLERCQ | 6 | 129 | 174 | 134700€ | 1044€ |
2022-06-01 | 41 | RUE HENRI LECLERCQ | 2 | 50 | 115 | 40000€ | 800€ |
2019-12-27 | 33 | RUE DE RIBEAUVILLE | 4 | 82 | 446 | 154997€ | 1890€ |
2023-02-20 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 280 | 72000€ | 1091€ |
2020-07-15 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 116 | 60000€ | 600€ |
2020-04-16 | 81 | RUE HENRI LECLERCQ | 6 | 93 | 258 | 118750€ | 1277€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DE RIBEAUVILLE | 4 | 82 | 457 | 153711€ | 1875€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DE RIBEAUVILLE | 4 | 82 | 457 | 184500€ | 2250€ |
2020-10-26 | 29 | RUE DE RIBEAUVILLE | 4 | 82 | 458 | 149450€ | 1823€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 76 | 233 | 105000€ | 1382€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 76 | 233 | 126500€ | 1664€ |
2020-01-20 | 19 | RUE DE RIBEAUVILLE | 4 | 82 | 535 | 157231€ | 1917€ |